アパート建設工事施工事例【基礎工事】

物件番号
沿線
所在地
施工坪単価
施工費
満室時想定
利回り
JR関西本線「大和小泉」徒歩4分
奈良県大和郡山市小泉町808-1
57 万円
7,800 万円
約9.88 %
物件種目 アパート 階建・階 2階建て
建物構造 木造 建築面積 446.71㎡(135.12坪)㎡
総区画・戸数 8戸 用途地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
現況 建設中 工事日数 5ヶ月

担当者からのコメント

※施工費は設計費(申請費含む)・外構費を含みます。

※分譲マンション同等グレードの設備・仕様を使用しております。

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奈良県のU様所有土地に木造新築収益マンションを建てたいと以前から相談がありましたが、銀行の融資承認も下り、打ち合わせを重ね、この度無事に建築請負契約が終わりPJがスタートしました。

今回のコンセプトとして、10年先も他の新築マンションに負けない(収益性が落ちない・他の賃貸マンションには真似出来ない)を掲げてプランニングさせて頂きました。

すべてにこだわりは入っておりますが、特に内装にこだわってます!!

また現在、建築工事中なので施工状況を随時HPにてアップしていきます。

今後土地の有効活用を考えていらっしゃる方がいれば、ご参考になれば良いと思いますし、また弊社コンサルティングにて建築すると工務店との直契約になりますので、他に発生する費用を減らし中間省略をすることで、比較的安価で他社のパッケージ商品には真似出来ないものが出来ると考えておりますので、今回は現在進行中のモデルケースとしてご紹介です。

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9/20 建築確認申請許可が降りました。建築確認図面をUP!

想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料x12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合でもあり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の排除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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